Рубрики

Смутное время

Уже несколько лет аренда коммерческой недвижимости из прибыльного бизнеса превратилась в «не очень рентабельный». Ещё недавно за нежилые помещения в удобном месте собственники заламывали такие цены, что иностранцы просто диву давались: какая дорогая недвижимость в нашей стране? Как известно, спрос рождает предложение.

Тогда спрос имел место и можно было хорошо себя чувствовать в финансовом, сдавая помещения под бизнес. Конечно, в идеале здорово найти клиента, который возьмёт в аренду помещение на длительный срок. Это в первую очередь могут быть банки или другие финансовые учреждения. Они, как правило, заходят надолго. В отличие от магазинчиков, всяких агентств и прочего.

Сейчас ситуация сильно изменилась и аренда помещений не даёт того дохода, к которому уже привыкли. А к хорошему, как известно, привыкаешь быстро. Знаю один торговый центр в удобном месте, так там за торговую площадь на первом и втором этажах была очередь из тех, кто готов был с ходу взять её в аренду, если нынешний арендатор по каким-то причинам съехал бы. Сейчас на всех этажах есть пустые площади и желающих её занять что-то не видно. Это присуще многим торговым площадям, поскольку предприниматели ужимаются в бизнесе из-за того, что доходы падают, а расходная часть неумолимо растёт.

Получается такая ситуация: вроде бы и деньги есть, а как начнёшь выплачивать: аренду, зарплату, коммунальные, незапланированные траты и прочее. Всем раздал, всех осчастливил, а то, что себе – посчитал и прослезился. И зачем тогда вся беготня? Всех кормишь, а сам только успеваешь дырки латать. А прибыль где? В остатках. Обычное для предпринимателя дело. Поэтому закрываются точки, те, у кого бизнес позволяет, снижают накладные расходы. Например, переходят в систему интернет-торговли. Уже владельцы ранее успешных бизнесов подумывают: может свои площади сдать в аренду, а самим получать пассивный доход? Но, поздно, как правило.

Сейчас аренда помещений не столь актуальна, как раньше. Нет, конечно может кто-то что-то сдаёт и арендует, но далеко не в тех масштабах. В отличие от жилого фонда, который со скрипом, но движется. Но, история циклична и за спадом следует подъём. Поэтому те, кто в бизнесе недвижимости упорно пытается удерживать на плаву своё детище и не закрывается/перепрофилироваться, остаётся надеяться на лучшие времена.

Кто знает, правы они или нет? Время рассудит. Можно упираться и, понимая, что времена изменились, упорно делать, что и раньше. А можно устремит свой взгляд в другие сферы и там зарабатывать деньги. Только где та идея, которая при минимальном вложении будет давать соответствующий результат?


kod

Leave a Reply

 

 

 

You can use these HTML tags

<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>


Реклама на сайте: